Oleh Jesús Aguado

MADRID (Reuters) – Pemerintah Spanyol pada Selasa akan menyetujui langkah-langkah bantuan hipotek seperti memperpanjang pembayaran pinjaman hingga tujuh tahun untuk lebih dari satu juta rumah tangga yang rentan dan keluarga kelas menengah, kata kementerian ekonomi, Senin.

Kementerian mengatakan langkah-langkah baru, yang akan diberikan lampu hijau pada rapat kabinet pemerintah, akan diadopsi sambil menunggu negosiasi akhir dengan asosiasi perbankan Spanyol.

Di Spanyol, sekitar tiga perempat populasi adalah pemilik rumah, dengan sebagian besar memilih hipotek dengan suku bunga mengambang, lebih rentan terhadap kenaikan suku bunga yang dipercepat.

Di bawah kerangka kerja tersebut, bank akan memberikan dukungan hipotek untuk keluarga rentan melalui kode praktik yang baik di seluruh industri yang telah diubah. Ambang pendapatan telah ditetapkan sebesar 25.200 euro ($25.815).

Rumah tangga yang rentan akan dapat merestrukturisasi hipotek dengan tingkat bunga yang lebih rendah selama masa tenggang lima tahun, yang telah ditetapkan dalam kode praktik baik industri tahun 2012 yang asli, yang bersifat sukarela tetapi menjadi wajib setelah pemberi pinjaman mematuhinya.

Masa tenggang memungkinkan peminjam untuk menunda pembayaran pokok pinjaman tanpa dikenakan biaya keterlambatan dan tidak mengakibatkan gagal bayar atau pembatalan pinjaman.

Jangka waktu pembatalan utang telah diperpanjang dua tahun dan mencakup kemungkinan restrukturisasi kedua, jika perlu, kata kementerian tersebut.

Keluarga rentan yang membelanjakan lebih dari 50% dari pendapatan bulanan mereka untuk melunasi hipotek mereka, tetapi tidak memenuhi persyaratan yang ditetapkan dalam kode sebelumnya tentang kenaikan pembayaran hipotek sebesar 50%, dapat memanfaatkan masa tenggang dua tahun.

Pemerintah juga akan menerapkan kode praktik baru yang baik untuk keluarga kelas menengah yang berisiko rentan, menetapkan ambang pendapatan kurang dari 29.400 euro.

Dalam kasus tersebut, pemberi pinjaman harus menawarkan kemungkinan pembekuan pembayaran selama 12 bulan, suku bunga yang lebih rendah pada pokok yang ditangguhkan dan perpanjangan pinjaman jika beban hipotek mewakili lebih dari 30% pendapatan mereka dan biaya telah meningkat sebesar setidaknya 20%.

Keringanan hipotek diharapkan mulai berlaku tahun depan.

($1 = 0,9762 euro)